五結 農舍 國道5號
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宜蘭買房買地 五結近國五全新現代風農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：32.69 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
仁五路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：100.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：92.12 坪
- 附屬建物面積：8.21 坪
- 土地面積：467.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對具有農民身分或符合農舍購買資格的購屋者而言，是一處高性價比的置產選擇，但對於無資格的一般買方則完全不適合。
購買建議： 符合資格者值得考慮。
主要理由：
- 硬體條件優異：屋齡極新的現代風格建築，格局寬敞且衛浴充足，能滿足長期自住的高品質需求。
- 地理位置平衡：五結鄉既保有鄉間寧靜，又透過國五快速連接臺北，適合雙城生活圈或退休族。
- 價格優勢：包含農地與新建物的總價在宜蘭市場中屬合理區間，無需投入額外修繕資金。
注意事項： 在簽約前，務必確認賣方之農舍資格以及買方本身是否符合購買資格（如設籍滿一定年限、實際耕作等），以免交易後因身分不符而產生法律糾紛。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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鴻昌禹不動產(仲介，收取服務費)
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鴻昌禹不動產 直營店
經紀業名稱: 鴻昌禹不動產有限公司
證號: 莊靜如(107)宜字第00320號
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